Een plat dak in Dordrecht ligt vaak op flats, aanbouwen en garages. Het plat dak vernieuwen is een andere klus dan een hellend dak repareren: de bedekking moet geheel waterdicht zijn. Een hellend dak voert water af, een plat dak moet het ook echt buiten houden.
Waar ze liggen
Sterrenburg uit de jaren zestig en zeventig heeft in deel een veel hoogbouw, flats dus. In Nieuw-Krispijn staan portiekflats naast laagbouw. Stadspolders heeft een woontoren van tweeëntwintig verdiepingen. Daarnaast hebben veel rijtjeshuizen een plat dak op aanbouw of berging.
Bij een flat is meestal een VvE de opdrachtgever. Lees ook de gids over het moment van vervangen.
Bitumen, EPDM of pvc
Bitumen en pvc gaan gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar mee, EPDM ongeveer veertig jaar. Dat zijn gemiddelden. De levensduur hangt ook af van uitvoering, onderhoud, afschot en de ondergrond.
| Materiaal | Wat het is | Let op |
|---|---|---|
| Bitumen | Lagen die op elkaar worden gelast | Naden en randen zijn de zwakke plek |
| EPDM | Rubberen dakbedekking in grote banen | Naden en doorvoeren goed laten lijmen |
| Pvc | Kunststof dakbedekking | Gelaste naden |
Afschot en afvoer
Een plat dak heeft geen natuurlijke afvoer. Daardoor kan stilstaand water gemakkelijk ontstaan. Vuil en plassen kunnen de levensduur van de dakbedekking verkorten. Goed afschot richting de afvoeren houdt het dak droog. Laat een dakdekker kijken waar water blijft staan. Zie ook daklekkage.
Controleren
Controleer een plat dak minstens twee keer per jaar, bijvoorbeeld na de herfst en na de winter. Na zware regen of storm kan een extra controle nodig zijn. Let op scheuren, losse randen en verstopte afvoeren.
Vernieuwen en isoleren
Is de bedekking op, dan is vernieuwen vaak logischer dan blijven lappen. Dan is ook het moment om te isoleren. Een plat dak isoleer je volgens Milieu Centraal altijd door een vakman en van buiten, onder een nieuwe dakbedekking of erbovenop. Binnenisolatie van een plat dak raadt Milieu Centraal af vanwege de kans op vocht en houtrot. Lees dakisolatie.
Beschermd stadsgezicht
In de binnenstad en de schil kan het dak onder beschermd stadsgezicht vallen. Platte daken aan de achterkant zijn voor zonnepanelen vaak de beste plek. Voor ingrepen aan een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig.
Wat de kosten beïnvloedt staat op de kostenpagina.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Dordrecht bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Bitumen en pvc gaan gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar mee, EPDM ongeveer veertig jaar. De levensduur hangt ook af van afschot, onderhoud en uitvoering.